122 Rue LEMIEUX · Saint-Rémi
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 111,2 m² · constr. 1977 · terrain 893,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 360 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951334029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
68055951334029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 50 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 203 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 546 274 $ Poids 90 % |
| 2 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 293 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 665 295 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 601 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +39 568 $ | 512 408 $ Poids 84 % |
| 4 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 258 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 998 $ Poids 84 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 612 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 496 263 $ Poids 78 % |
| 6 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 721 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 729 $ Poids 77 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 559 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 463 508 $ Poids 76 % |
| 8 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 475 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 470 525 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 594 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 787 $ Poids 74 % |
| 10 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 738 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 449 315 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 569 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 490 357 $ Poids 72 % |
| 12 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 150 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 676 451 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.