51 Rue BEDARD · Saint-Rémi
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 98,8 m² · constr. 1974 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 227 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951334230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
68055951334230800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 27 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 221 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 551 009 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 283 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 509 964 $ Poids 91 % |
| 3 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 397 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 112 $ Poids 89 % |
| 4 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 483 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 999 $ Poids 84 % |
| 5 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 82 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 456 662 $ Poids 83 % |
| 6 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 658 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 413 $ Poids 80 % |
| 7 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 551 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 458 956 $ Poids 79 % |
| 8 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 323 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 500 028 $ Poids 78 % |
| 9 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 332 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 636 812 $ Poids 76 % |
| 10 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 580 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge +32 585 $ | 478 653 $ Poids 75 % |
| 11 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 813 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 044 $ Poids 74 % |
| 12 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 347 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 552 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.