121 Rue LEMIEUX · Saint-Rémi
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 98,8 m² · constr. 1980 · terrain 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 276 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951335591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
68055951335591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 41 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 169 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 524 574 $ Poids 93 % |
| 2 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 126 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 567 209 $ Poids 93 % |
| 3 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 436 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 112 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 544 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 413 $ Poids 85 % |
| 5 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 159 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 469 562 $ Poids 82 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 698 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 044 $ Poids 80 % |
| 7 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 213 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 513 978 $ Poids 80 % |
| 8 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 515 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 471 406 $ Poids 80 % |
| 9 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 595 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 999 $ Poids 79 % |
| 10 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 242 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 653 762 $ Poids 78 % |
| 11 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 547 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 492 618 $ Poids 77 % |
| 12 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 640 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 571 383 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.