104 Rue LACHAPELLE O · Saint-Rémi
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 103,8 m² · terrain 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 328 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951335714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
68055951335714500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 45 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 143 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 439 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 516 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 144 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 539 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 864 $ Poids 86 % |
| 4 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 222 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 038 $ Poids 84 % |
| 5 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 112 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 232 $ Poids 83 % |
| 6 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 506 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 657 $ Poids 81 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 669 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 824 $ Poids 80 % |
| 8 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 453 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 023 $ Poids 79 % |
| 9 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 186 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 466 $ Poids 75 % |
| 10 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 688 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 718 $ Poids 75 % |
| 11 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 609 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 474 $ Poids 74 % |
| 12 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 476 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 817 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.