119 Rue LEMIEUX · Saint-Rémi
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 98,1 m² · constr. 1978 · terrain 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 265 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951335820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
68055951335820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 35 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 148 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 790 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 180 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 518 066 $ Poids 91 % |
| 3 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 458 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 004 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 542 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 980 $ Poids 84 % |
| 5 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 171 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 463 679 $ Poids 83 % |
| 6 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 226 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 507 589 $ Poids 81 % |
| 7 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 490 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 465 835 $ Poids 80 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 698 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 525 975 $ Poids 80 % |
| 9 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 599 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 541 $ Poids 80 % |
| 10 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 226 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 645 890 $ Poids 80 % |
| 11 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 522 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge +41 895 $ | 486 452 $ Poids 76 % |
| 12 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 661 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 563 961 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.