42 Rue PRUD'HOMME O · Saint-Rémi
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 122,4 m² · constr. 1966 · terrain 943,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 359 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951336125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
68055951336125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 61 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 135 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 660 119 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 628 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 495 677 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 624 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 397 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 317 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −24 169 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 064 $ Poids 78 % |
| 5 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 627 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 497 735 $ Poids 71 % |
| 6 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 301 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 434 881 $ Poids 70 % |
| 7 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 99 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +39 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 208 $ Poids 69 % |
| 8 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 468 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 487 106 $ Poids 69 % |
| 9 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 66 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +42 805 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 545 686 $ Poids 69 % |
| 10 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 316 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 564 321 $ Poids 68 % |
| 11 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 624 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 510 988 $ Poids 67 % |
| 12 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 834 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 417 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.