40 Rue PRUD'HOMME O · Saint-Rémi
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 118,2 m² · constr. 1966 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 292 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951336314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
68055951336314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 48 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 139 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 647 829 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 626 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 486 245 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 56 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 535 862 $ Poids 78 % |
| 4 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 625 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 471 488 $ Poids 77 % |
| 5 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 112 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +28 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 880 $ Poids 77 % |
| 6 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 454 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 478 257 $ Poids 75 % |
| 7 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 603 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 501 920 $ Poids 75 % |
| 8 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 280 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 427 857 $ Poids 72 % |
| 9 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 38 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 697 800 $ Poids 70 % |
| 10 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 626 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 489 149 $ Poids 69 % |
| 11 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 319 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −34 320 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 600 913 $ Poids 69 % |
| 12 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 815 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 756 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.