38 Rue PRUD'HOMME O · Saint-Rémi
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 108,8 m² · constr. 1975 · terrain 825,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 264 400 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951336493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
68055951336493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 47 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 53 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 535 790 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 126 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 525 $ Poids 87 % |
| 3 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 145 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 651 372 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 583 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +34 913 $ | 502 572 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 451 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 876 $ Poids 83 % |
| 6 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 442 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 458 452 $ Poids 79 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 594 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 603 $ Poids 76 % |
| 8 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 550 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 481 334 $ Poids 76 % |
| 9 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 769 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 951 $ Poids 75 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 701 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 486 213 $ Poids 74 % |
| 11 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 745 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 444 289 $ Poids 73 % |
| 12 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 55 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 846 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 582 555 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.