36 Rue PRUD'HOMME O · Saint-Rémi
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 114,6 m² · constr. 2020 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 346 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951336653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3206069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
68055951336653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 74 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 152 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 758 044 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 56 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 566 401 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 141 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 169 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 565 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 526 732 $ Poids 82 % |
| 5 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 431 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 529 297 $ Poids 79 % |
| 6 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 624 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 547 160 $ Poids 77 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 686 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 102 $ Poids 73 % |
| 8 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 447 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 474 220 $ Poids 73 % |
| 9 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 242 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 487 $ Poids 72 % |
| 10 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 0 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 721 $ Poids 71 % |
| 11 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 785 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 331 $ Poids 71 % |
| 12 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 628 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 528 051 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.