120 Rue POUPART · Saint-Rémi
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 163,9 m² · constr. 1976 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 283 100 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951337234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
68055951337234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 59 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 515 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 147 499 $ Poids 87 % |
| 2 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 526 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 669 016 $ Poids 86 % |
| 3 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 311 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 574 081 $ Poids 86 % |
| 4 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 513 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 745 495 $ Poids 82 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 366 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 106 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 721 894 $ Poids 77 % |
| 6 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 354 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 621 794 $ Poids 64 % |
| 7 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 316 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 690 409 $ Poids 64 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 810 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 596 589 $ Poids 64 % |
| 9 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 759 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 859 $ Poids 61 % |
| 10 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 493 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +54 657 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 619 562 $ Poids 61 % |
| 11 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 659 688 $ Poids 53 % |
| 12 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 781 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −27 878 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 490 234 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.