45 Rue PRUD'HOMME O · Saint-Rémi
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 130,3 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 305 600 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951337330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
68055951337330500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 61 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 264 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 157 $ Poids 88 % |
| 2 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 83 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 285 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 714 286 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 517 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 544 909 $ Poids 80 % |
| 4 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 677 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 156 $ Poids 79 % |
| 5 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 681 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 513 418 $ Poids 77 % |
| 6 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 264 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 582 398 $ Poids 72 % |
| 7 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 499 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 621 173 $ Poids 68 % |
| 8 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 680 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 513 885 $ Poids 65 % |
| 9 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 312 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 465 867 $ Poids 62 % |
| 10 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 811 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 421 $ Poids 60 % |
| 11 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 590 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 631 331 $ Poids 58 % |
| 12 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 431 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +40 031 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 503 750 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.