119 Rue POUPART · Saint-Rémi
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 117,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 438 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951337598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 700 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
68055951337598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 74 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 0 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 97 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +32 280 $ · Ajust. âge +46 265 $ | 571 685 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 70 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 070 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 386 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 477 625 $ Poids 77 % |
| 5 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 764 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 485 571 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 636 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 533 857 $ Poids 74 % |
| 7 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 181 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −35 045 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 606 588 $ Poids 71 % |
| 8 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 759 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 851 $ Poids 70 % |
| 9 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 352 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 005 $ Poids 70 % |
| 10 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 787 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 566 $ Poids 70 % |
| 11 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 637 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 569 052 $ Poids 69 % |
| 12 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 152 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 696 885 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.