111 Rue POUPART · Saint-Rémi
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 98,7 m² · constr. 1996 · terrain 853,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 378 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951337867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
68055951337867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 71 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 85 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 529 210 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 331 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 391 883 $ Poids 92 % |
| 3 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 170 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 610 121 $ Poids 92 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 462 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 554 298 $ Poids 91 % |
| 5 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 502 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 458 776 $ Poids 86 % |
| 6 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 460 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 614 702 $ Poids 83 % |
| 7 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 560 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 954 $ Poids 83 % |
| 8 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 57 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 550 930 $ Poids 82 % |
| 9 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 243 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 698 645 $ Poids 78 % |
| 10 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 389 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 503 736 $ Poids 78 % |
| 11 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 573 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 803 $ Poids 78 % |
| 12 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 91 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 282 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.