10 Rue ALPHONSE-POTVIN · Saint-Rémi
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 128,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 019,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 342 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951338115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
68055951338115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 70 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 145 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 656 840 $ Poids 89 % |
| 2 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 84 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 756 148 $ Poids 88 % |
| 3 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 419 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 543 116 $ Poids 80 % |
| 4 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 183 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 603 869 $ Poids 73 % |
| 5 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 807 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 489 $ Poids 73 % |
| 6 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 818 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 508 478 $ Poids 72 % |
| 7 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 350 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −24 217 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 635 401 $ Poids 69 % |
| 8 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 458 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 632 105 $ Poids 62 % |
| 9 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 436 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 063 $ Poids 62 % |
| 10 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 559 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 616 330 $ Poids 61 % |
| 11 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 816 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 509 388 $ Poids 61 % |
| 12 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 842 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 158 777 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.