127 Rue POUPART · Saint-Rémi
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 124,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 388 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951338230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
68055951338230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 71 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 40 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 715 734 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 181 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 620 306 $ Poids 85 % |
| 3 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 769 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 501 291 $ Poids 77 % |
| 4 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 761 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 701 $ Poids 76 % |
| 5 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 201 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 570 042 $ Poids 72 % |
| 6 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 448 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −31 994 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 532 911 $ Poids 72 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 420 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 492 373 $ Poids 67 % |
| 8 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 388 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 712 $ Poids 66 % |
| 9 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 768 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 502 846 $ Poids 65 % |
| 10 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 824 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 000 $ Poids 65 % |
| 11 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 54 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +46 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 952 $ Poids 65 % |
| 12 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 613 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 583 325 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.