50 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 187,3 m² · constr. 1986 · terrain 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 405 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951338443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
68055951338443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 78 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 271 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 780 667 $ Poids 96 % |
| 2 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 288 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge +47 070 $ | 635 745 $ Poids 81 % |
| 3 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 492 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 165 508 $ Poids 73 % |
| 4 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 604 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +34 710 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 745 893 $ Poids 72 % |
| 5 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 809 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 523 517 $ Poids 64 % |
| 6 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 922 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 392 220 $ Poids 64 % |
| 7 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 817 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 708 $ Poids 61 % |
| 8 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 419 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 029 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 806 529 $ Poids 53 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 887 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 660 022 $ Poids 51 % |
| 10 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 262 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +58 654 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 670 951 $ Poids 45 % |
| 11 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 229 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +68 720 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 741 784 $ Poids 43 % |
| 12 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +61 351 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 708 519 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.