42 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 108,8 m² · constr. 1987 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 312 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951338851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
68055951338851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 61 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 127 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 552 835 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 306 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 876 $ Poids 87 % |
| 3 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 40 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 692 772 $ Poids 87 % |
| 4 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 107 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 525 $ Poids 87 % |
| 5 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 630 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 514 209 $ Poids 84 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 428 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 603 $ Poids 82 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 357 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 458 452 $ Poids 81 % |
| 8 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 597 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 506 234 $ Poids 74 % |
| 9 | 55, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-08-04 · 258 m · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 413 $ Poids 72 % |
| 10 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 841 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 951 $ Poids 71 % |
| 11 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 416 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 280 627 $ Poids 71 % |
| 12 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 207 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 846 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 614 955 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.