65 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 90,2 m² · constr. 1984 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 279 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951339703100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
68055951339703100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 46 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 370 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 981 $ Poids 91 % |
| 2 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 313 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 553 202 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 374 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 637 764 $ Poids 88 % |
| 4 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 164 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 307 $ Poids 87 % |
| 5 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 202 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 501 916 $ Poids 82 % |
| 6 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 358 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 558 049 $ Poids 80 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 354 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 377 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 502 623 $ Poids 79 % |
| 8 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 653 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 504 $ Poids 77 % |
| 9 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 165 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 696 389 $ Poids 76 % |
| 10 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 276 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 355 814 $ Poids 74 % |
| 11 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 309 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 476 070 $ Poids 72 % |
| 12 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 536 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 719 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.