69 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 99,2 m² · terrain 1 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 376 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951339745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
68055951339745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 67 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 331 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 226 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 263 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 731 $ Poids 94 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 272 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 679 $ Poids 92 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 343 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 529 $ Poids 90 % |
| 5 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 342 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 963 $ Poids 88 % |
| 6 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 356 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 486 $ Poids 86 % |
| 7 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 230 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 947 $ Poids 79 % |
| 8 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 679 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 745 $ Poids 77 % |
| 9 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 220 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 631 $ Poids 76 % |
| 10 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 343 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 234 $ Poids 76 % |
| 11 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 393 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +32 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 732 $ Poids 74 % |
| 12 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 699 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 318 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.