77-81 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Rémi
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 173,9 m² · constr. 1950 · terrain 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 310 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951341255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
68055951341255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 64 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 556 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 604 238 $ Poids 85 % |
| 2 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 279 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 543 472 $ Poids 81 % |
| 3 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 846 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −47 070 $ | 521 268 $ Poids 68 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 950 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 745 195 $ Poids 64 % |
| 5 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 855 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 034 $ Poids 62 % |
| 6 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 549 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 787 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 328 533 $ Poids 61 % |
| 7 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 990 $ Poids 61 % |
| 8 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 504 457 $ Poids 51 % |
| 9 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 078 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 771 578 $ Poids 47 % |
| 10 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +33 388 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 680 556 $ Poids 44 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 911 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +32 279 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 641 476 $ Poids 42 % |
| 12 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 913 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +39 300 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 712 364 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.