22 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Rémi
Valeur estimée
566 300 $
Autre · 2 406 $/m² · 235,4 m² · constr. 1955 · terrain 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 251 200 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951341309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
966264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
68055951341309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 64 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 460 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 362 937 $ Poids 86 % |
| 2 | 166-170, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-01-23 · 573 m · Vendu 720 000 $ (2 839 $/m²) 253,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 735 601 $ Poids 72 % |
| 3 | 27, 29, 31, 33, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2026-07-03 · 302 m · Vendu 1 050 000 $ (3 908 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 063 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 879 937 $ Poids 69 % |
| 4 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 545 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 696 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 394 191 $ Poids 61 % |
| 5 | 10A-10D, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-07-02 · 417 m · Vendu 1 150 000 $ (5 891 $/m²) 195,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 417 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 153 417 $ Poids 58 % |
| 6 | 32, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-05 · 591 m · Vendu 915 000 $ (4 649 $/m²) 196,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 733 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 913 233 $ Poids 56 % |
| 7 | 144, rue Isabelle, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 419 $/m²) 213,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 440 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 694 440 $ Poids 53 % |
| 8 | 106-108, St-Sauveur, Saint-Rémi 2025-12-16 · 495 m · Vendu 340 000 $ (1 721 $/m²) 197,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 372 092 $ Poids 52 % |
| 9 | 23, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 950 $/m²) 265,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −60 045 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 965 143 $ Poids 46 % |
| 10 | 134-138, rue de l'église, Saint-Rémi 2025-04-01 · 533 m · Vendu 875 000 $ (4 264 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +64 388 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 968 271 $ Poids 41 % |
| 11 | 37-39, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-10-25 · 301 m · Vendu 539 000 $ (2 305 $/m²) 233,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +108 741 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 595 686 $ Poids 41 % |
| 12 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 428 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −51 388 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 764 589 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.