30 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Rémi
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 201,8 m² · constr. 1960 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 244 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951341748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
966272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
68055951341748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 50 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 500 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 372 507 $ Poids 89 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 924 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 203 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 810 203 $ Poids 59 % |
| 3 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 589 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +62 364 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 689 697 $ Poids 56 % |
| 4 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 257 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +53 505 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 614 007 $ Poids 53 % |
| 5 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 414 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −27 396 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 347 402 $ Poids 50 % |
| 6 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 842 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +44 772 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 589 762 $ Poids 48 % |
| 7 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 892 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +41 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 162 $ Poids 47 % |
| 8 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 544 141 $ Poids 46 % |
| 9 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 520 $ Poids 39 % |
| 10 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 634 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 542 345 $ Poids 35 % |
| 11 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −53 091 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 713 318 $ Poids 24 % |
| 12 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 870 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 656 792 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.