875 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
522 300 $
Autre · 2 377 $/m² · 219,7 m² · constr. 1940 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 329 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951343753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
966285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
68055951343753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 51 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10A-10D, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-07-02 · 312 m · Vendu 1 150 000 $ (5 891 $/m²) 195,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 170 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 107 170 $ Poids 78 % |
| 2 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 529 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 352 247 $ Poids 77 % |
| 3 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 488 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 325 773 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-05 · 512 m · Vendu 915 000 $ (4 649 $/m²) 196,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 236 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 876 736 $ Poids 75 % |
| 5 | 106-108, St-Sauveur, Saint-Rémi 2025-12-16 · 516 m · Vendu 340 000 $ (1 721 $/m²) 197,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 185 $ Poids 67 % |
| 6 | 144, rue Isabelle, Saint-Rémi 2026-08-03 · 958 m · Vendu 730 000 $ (3 419 $/m²) 213,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 667 600 $ Poids 66 % |
| 7 | 166-170, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-01-23 · 626 m · Vendu 720 000 $ (2 839 $/m²) 253,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −48 123 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 666 514 $ Poids 53 % |
| 8 | 134-138, rue de l'église, Saint-Rémi 2025-04-01 · 521 m · Vendu 875 000 $ (4 264 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 934 797 $ Poids 50 % |
| 9 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 775 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 911 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 851 911 $ Poids 48 % |
| 10 | 106-108, St-Sauveur, Saint-Rémi 2025-04-17 · 516 m · Vendu 300 000 $ (1 518 $/m²) 197,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 679 $ Poids 47 % |
| 11 | 94, rue Saint-André, Saint-Rémi 2025-01-30 · 361 m · Vendu 117 444 $ (614 $/m²) 191,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 527 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −11 744 $ | 136 944 $ Poids 39 % |
| 12 | 37-39, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-10-25 · 401 m · Vendu 539 000 $ (2 305 $/m²) 233,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +108 741 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 577 588 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.