857-867 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
617 800 $
Autre · 679 $/m² · 910,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
910,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
5003
Usage
Centre commercial local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 500 $
Rôle antérieur 889 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951343855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
966287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
790 800 $
Rôle antérieur
889 200 $
ID provincial
68055951343855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 74 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-06-26 · 222 m · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 68 % |
| 2 | 43, rue Saint-Viateur, Saint-Rémi 2026-03-12 · 245 m · Vendu 342 080 $ Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 205 $ Poids 64 % |
| 3 | rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-07-08 · 433 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 151, rue Perras, Saint-Rémi 2026-02-02 · 507 m · Vendu 512 500 $ Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 548 $ Poids 57 % |
| 5 | 20, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2025-11-20 · 324 m · Vendu 379 212 $ Ajust. marché +35 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 309 $ Poids 57 % |
| 6 | 139, rue Dubois, Saint-Rémi 2025-12-04 · 517 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 674 $ Poids 54 % |
| 7 | 5, rue Faubourg Sainte-Famille, Saint-Rémi 2025-11-21 · 512 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 54 % |
| 8 | 1030, rue Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-13 · 751 m · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 870 $ Poids 52 % |
| 9 | 216, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-06-26 · 800 m · Vendu 359 999 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 538 $ Poids 52 % |
| 10 | 28, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-11-24 · 644 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 50 % |
| 11 | 68, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-11 · 922 m · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 253 $ Poids 47 % |
| 12 | 92, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 929 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.