98 Rue LACHAPELLE O · Saint-Rémi
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 115,2 m² · constr. 1975 · terrain 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 316 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951345411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
68055951345411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 54 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 284 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 670 100 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 464 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +34 913 $ | 516 390 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 190 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 550 760 $ Poids 83 % |
| 4 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 558 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 479 508 $ Poids 81 % |
| 5 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 282 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 788 $ Poids 79 % |
| 6 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 446 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 471 936 $ Poids 78 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 544 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 500 214 $ Poids 78 % |
| 8 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 610 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 457 692 $ Poids 73 % |
| 9 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 578 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 465 124 $ Poids 73 % |
| 10 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 127 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 440 615 $ Poids 73 % |
| 11 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 731 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 856 $ Poids 71 % |
| 12 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 142 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 688 650 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.