20 Rue PRUD'HOMME O · Saint-Rémi
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 121,3 m² · constr. 1968 · terrain 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 283 700 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951345817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
68055951345817900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 56 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 237 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 663 800 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 635 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 493 207 $ Poids 83 % |
| 3 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 654 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 064 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 440 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 513 268 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 382 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −26 828 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 405 $ Poids 75 % |
| 6 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 677 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 720 $ Poids 74 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 370 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 484 788 $ Poids 73 % |
| 8 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 119 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 436 991 $ Poids 73 % |
| 9 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 155 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +40 232 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 547 983 $ Poids 71 % |
| 10 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 637 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 495 486 $ Poids 71 % |
| 11 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 254 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +36 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 241 $ Poids 70 % |
| 12 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 588 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 760 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.