95 Rue LACHAPELLE O · Saint-Rémi
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 109,3 m² · constr. 1962 · terrain 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 253 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951345973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
68055951345973400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 30 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 199 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 304 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 413 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 473 394 $ Poids 92 % |
| 3 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 285 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 607 985 $ Poids 85 % |
| 4 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 298 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 874 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 474 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 899 $ Poids 82 % |
| 6 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 540 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 507 $ Poids 81 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 394 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 459 505 $ Poids 81 % |
| 8 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 567 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 445 336 $ Poids 81 % |
| 9 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 380 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 455 374 $ Poids 80 % |
| 10 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 639 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 081 $ Poids 74 % |
| 11 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 221 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 288 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 548 898 $ Poids 69 % |
| 12 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 913 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 363 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.