18 Rue PRUD'HOMME O · Saint-Rémi
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 114,7 m² · constr. 1974 · terrain 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 255 200 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951345977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
68055951345977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 38 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 253 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 665 187 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 422 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +32 585 $ | 512 983 $ Poids 87 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 172 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 547 155 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 365 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 470 883 $ Poids 81 % |
| 5 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 271 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 439 $ Poids 80 % |
| 6 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 575 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 496 721 $ Poids 77 % |
| 7 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 639 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 478 385 $ Poids 77 % |
| 8 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 583 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 456 645 $ Poids 75 % |
| 9 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 662 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 539 $ Poids 74 % |
| 10 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 101 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 437 804 $ Poids 73 % |
| 11 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 438 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 949 $ Poids 73 % |
| 12 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 389 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 491 238 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.