13 Rue SOREL · Saint-Rémi
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 104,3 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 295 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951346488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
68055951346488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 43 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 78 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 515 524 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 358 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 667 $ Poids 91 % |
| 3 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 509 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +25 603 $ | 483 546 $ Poids 87 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 511 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 302 $ Poids 86 % |
| 5 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 168 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 387 $ Poids 85 % |
| 6 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 475 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 463 898 $ Poids 82 % |
| 7 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 162 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 865 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 558 775 $ Poids 81 % |
| 8 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 334 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 448 971 $ Poids 77 % |
| 9 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 681 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 434 865 $ Poids 75 % |
| 10 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 570 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 815 $ Poids 74 % |
| 11 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 134 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −39 796 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 624 404 $ Poids 74 % |
| 12 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 567 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 306 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.