23 Rue PRUD'HOMME O · Saint-Rémi
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 107,4 m² · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 247 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951346853300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
68055951346853300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 34 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 128 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 860 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 454 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 636 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 385 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 511 $ Poids 87 % |
| 4 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 224 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 749 $ Poids 86 % |
| 5 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 196 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −30 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 975 $ Poids 82 % |
| 6 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 420 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 967 $ Poids 82 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 331 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 402 $ Poids 81 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 546 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 465 $ Poids 81 % |
| 9 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 623 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 257 $ Poids 79 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 636 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 350 $ Poids 76 % |
| 11 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 190 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 617 $ Poids 74 % |
| 12 | 55, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-08-04 · 356 m · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 105 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.