103 Rue POUPART · Saint-Rémi
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 128,5 m² · constr. 1972 · terrain 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 303 000 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951347046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
68055951347046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 62 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 193 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 807 $ Poids 89 % |
| 2 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 49 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 698 668 $ Poids 87 % |
| 3 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 429 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 540 910 $ Poids 80 % |
| 4 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 761 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 337 $ Poids 76 % |
| 5 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 760 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 509 376 $ Poids 75 % |
| 6 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 178 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 578 280 $ Poids 74 % |
| 7 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 455 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 616 982 $ Poids 67 % |
| 8 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 741 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 281 $ Poids 65 % |
| 9 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 310 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 456 932 $ Poids 64 % |
| 10 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 760 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 510 205 $ Poids 64 % |
| 11 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 977 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 336 $ Poids 63 % |
| 12 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 346 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 499 958 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.