36 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 117,7 m² · constr. 1966 · terrain 611,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 272 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951347189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
68055951347189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 44 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 61 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 646 365 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 326 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 477 203 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 121 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +31 812 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 534 693 $ Poids 79 % |
| 4 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 130 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 531 $ Poids 77 % |
| 5 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 595 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 500 840 $ Poids 76 % |
| 6 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 798 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 485 122 $ Poids 73 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 730 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 439 $ Poids 72 % |
| 8 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 334 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 427 021 $ Poids 71 % |
| 9 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 157 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −35 529 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 599 704 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 289 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 356 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 089 $ Poids 69 % |
| 11 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 638 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 964 $ Poids 69 % |
| 12 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 175 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 696 275 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.