95 Rue POUPART · Saint-Rémi
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 107,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 333 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951347265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
68055951347265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 53 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 86 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 533 451 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 315 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 830 $ Poids 89 % |
| 3 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 129 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 828 $ Poids 87 % |
| 4 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 563 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 913 $ | 500 413 $ Poids 87 % |
| 5 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 73 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −29 555 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 648 446 $ Poids 84 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 458 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 647 $ Poids 83 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 328 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 456 345 $ Poids 82 % |
| 8 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 530 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 479 304 $ Poids 77 % |
| 9 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 739 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 442 195 $ Poids 73 % |
| 10 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 181 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 962 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 579 671 $ Poids 73 % |
| 11 | 55, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-08-04 · 274 m · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 693 $ Poids 72 % |
| 12 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 769 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 484 025 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.