89 Rue POUPART · Saint-Rémi
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 315 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951347504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
68055951347504100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 50 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 174 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 620 465 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 192 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 536 817 $ Poids 92 % |
| 3 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 329 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 281 $ Poids 86 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 510 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 475 $ Poids 85 % |
| 5 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 105 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 487 807 $ Poids 82 % |
| 6 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 598 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 922 $ Poids 78 % |
| 7 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 391 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 445 709 $ Poids 74 % |
| 8 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 362 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 676 902 $ Poids 74 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 457 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 333 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 499 667 $ Poids 72 % |
| 10 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 203 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 462 871 $ Poids 72 % |
| 11 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 529 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 541 606 $ Poids 72 % |
| 12 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 705 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 900 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.