28 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 114,1 m² · constr. 1970 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 278 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951347687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
68055951347687500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 40 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 109 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 649 631 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 132 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 536 012 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 541 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 502 377 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 281 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 469 618 $ Poids 83 % |
| 5 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 173 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 821 $ Poids 82 % |
| 6 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 271 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 722 $ Poids 78 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 678 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 159 $ Poids 73 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 419 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 270 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 573 270 $ Poids 72 % |
| 9 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 293 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 428 901 $ Poids 70 % |
| 10 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 720 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 455 388 $ Poids 70 % |
| 11 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 177 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 685 296 $ Poids 70 % |
| 12 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 776 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 485 808 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.