5 Rue SOREL · Saint-Rémi
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 127,8 m² · constr. 1974 · terrain 795,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,8 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 346 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951347713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
68055951347713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 53 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 123 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 703 520 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 230 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 115 $ Poids 88 % |
| 3 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 427 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 539 354 $ Poids 79 % |
| 4 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 760 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 507 804 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 769 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 852 $ Poids 75 % |
| 6 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 192 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 576 678 $ Poids 74 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 673 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 837 $ Poids 69 % |
| 8 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 922 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 908 $ Poids 66 % |
| 9 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 251 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 459 711 $ Poids 66 % |
| 10 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 505 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 352 $ Poids 65 % |
| 11 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 292 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +34 764 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 498 483 $ Poids 64 % |
| 12 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 761 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 508 774 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.