26 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 267,6 m² · constr. 1943 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 468 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951347876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
68055951347876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 88 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 820 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 365 390 $ Poids 60 % |
| 2 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 774 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 780 602 $ Poids 52 % |
| 3 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +56 764 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 823 173 $ Poids 35 % |
| 4 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 778 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 269 $ · Ajust. âge −27 525 $ | 401 744 $ Poids 27 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 349 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 520 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 963 520 $ Poids 19 % |
| 6 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 860 m · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −50 018 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 221 $ Poids 16 % |
| 7 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 580 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +78 045 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 754 053 $ Poids 14 % |
| 8 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 967 286 $ Poids 13 % |
| 9 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 945 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +119 619 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 637 731 $ Poids 12 % |
| 10 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 444 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +130 750 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 644 360 $ Poids 11 % |
| 11 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 671 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 749 883 $ Poids 9 % |
| 12 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 920 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 254 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.