41 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 116,5 m² · constr. 1981 · terrain 689,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 392 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951348116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
68055951348116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 74 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 93 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 604 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 178 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +29 005 $ · Ajust. âge +46 265 $ | 568 411 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 331 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 474 675 $ Poids 80 % |
| 4 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 157 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 294 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 639 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 530 834 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 259 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 633 $ Poids 73 % |
| 7 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 577 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 565 637 $ Poids 72 % |
| 8 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 747 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 679 $ Poids 71 % |
| 9 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 394 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 664 $ Poids 69 % |
| 10 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 854 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 482 427 $ Poids 69 % |
| 11 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 234 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 692 615 $ Poids 69 % |
| 12 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 248 m · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 579 039 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.