40 Rue SAULES · Saint-Rémi
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 115,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 353 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951348388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
68055951348388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 72 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 125 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 735 650 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 206 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 567 805 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 310 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 471 936 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 189 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 788 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 637 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 528 027 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 228 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 421 498 $ Poids 76 % |
| 7 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 564 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 598 867 $ Poids 73 % |
| 8 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 730 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 154 356 $ Poids 71 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 343 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 521 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 597 171 $ Poids 71 % |
| 10 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 261 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 688 650 $ Poids 68 % |
| 11 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 407 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 490 $ Poids 68 % |
| 12 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 244 m · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −44 062 $ | 590 429 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.