37 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 113,2 m² · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 281 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951348454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
68055951348454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 40 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 106 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 948 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 175 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 427 $ Poids 87 % |
| 3 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 296 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 622 $ Poids 83 % |
| 4 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 175 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 393 $ Poids 83 % |
| 5 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 602 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 159 $ Poids 82 % |
| 6 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 239 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 380 $ Poids 80 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 368 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 609 $ Poids 75 % |
| 8 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 604 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 988 $ Poids 71 % |
| 9 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 710 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 589 $ Poids 71 % |
| 10 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 228 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 451 $ Poids 69 % |
| 11 | 55, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-08-04 · 192 m · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 881 $ Poids 69 % |
| 12 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 570 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 743 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.