76 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 169 m² · constr. 2011 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 800 $
Rôle antérieur 398 200 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951349139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
533 300 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
68055951349139400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 86 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 111 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 223 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 844 277 $ Poids 90 % |
| 2 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 353 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 613 201 $ Poids 87 % |
| 3 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 531 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 790 $ Poids 87 % |
| 4 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 244 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 297 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 850 222 $ Poids 83 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 771 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 717 443 $ Poids 76 % |
| 6 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 90 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 712 432 $ Poids 64 % |
| 7 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 144 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 773 531 $ Poids 63 % |
| 8 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 254 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +65 988 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 702 079 $ Poids 58 % |
| 9 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 961 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 109 $ Poids 56 % |
| 10 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 788 $ Poids 54 % |
| 11 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 746 116 $ Poids 54 % |
| 12 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 914 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 520 978 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.