43 Rue SAULES · Saint-Rémi
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 87,7 m² · constr. 1994 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 256 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951349504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
68055951349504300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 39 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 132 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 491 741 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 341 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 658 079 $ Poids 89 % |
| 3 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 322 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 426 517 $ Poids 88 % |
| 4 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 349 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 572 990 $ Poids 86 % |
| 5 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 234 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 718 434 $ Poids 79 % |
| 6 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 234 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 518 956 $ Poids 77 % |
| 7 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 435 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 578 254 $ Poids 71 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 288 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 767 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 515 883 $ Poids 71 % |
| 9 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 717 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 549 $ Poids 70 % |
| 10 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 350 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 492 011 $ Poids 68 % |
| 11 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 828 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 497 $ Poids 67 % |
| 12 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 358 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 533 897 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.