39 Rue SAULES · Saint-Rémi
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 128,7 m² · constr. 2000 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 346 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951349832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
68055951349832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 69 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 73 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 693 490 $ Poids 90 % |
| 2 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 187 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +31 603 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 795 854 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 252 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −23 551 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 578 494 $ Poids 85 % |
| 4 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 1 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 637 $ Poids 75 % |
| 5 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 340 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 672 273 $ Poids 70 % |
| 6 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 871 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 488 744 $ Poids 68 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 693 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 167 407 $ Poids 67 % |
| 8 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 940 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 504 462 $ Poids 66 % |
| 9 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 939 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 523 625 $ Poids 65 % |
| 10 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 345 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 668 262 $ Poids 65 % |
| 11 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 271 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +36 660 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 512 104 $ Poids 63 % |
| 12 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 823 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −30 755 $ | 540 062 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.