66 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 207,3 m² · constr. 2011 · terrain 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 418 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951349975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
68055951349975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 85 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 182 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 018 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 933 518 $ Poids 78 % |
| 2 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 927 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 410 588 $ Poids 67 % |
| 3 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 429 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +53 120 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 671 329 $ Poids 54 % |
| 4 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 983 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +33 852 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 575 454 $ Poids 46 % |
| 5 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 615 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 990 $ Poids 46 % |
| 6 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 798 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +72 853 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 790 487 $ Poids 43 % |
| 7 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 988 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 407 $ Poids 42 % |
| 8 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +50 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 058 $ Poids 38 % |
| 9 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −43 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 501 $ Poids 35 % |
| 10 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 965 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +62 186 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 694 238 $ Poids 32 % |
| 11 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 840 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 642 697 $ Poids 29 % |
| 12 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 595 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 791 922 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.