70 Rue COLLEGE · Saint-Rémi
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 120,6 m² · constr. 1959 · terrain 323,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 165 600 $ +105.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951350326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
68055951350326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 24 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 418 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 491 635 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 490 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 579 $ Poids 85 % |
| 3 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 178 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 229 $ Poids 80 % |
| 4 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 425 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 494 055 $ Poids 78 % |
| 5 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 743 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 637 601 $ Poids 76 % |
| 6 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 538 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge −2 327 $ | 490 809 $ Poids 73 % |
| 7 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 244 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 478 907 $ Poids 71 % |
| 8 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 440 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 418 046 $ Poids 68 % |
| 9 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 545 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +28 062 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 469 001 $ Poids 67 % |
| 10 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 895 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 276 $ Poids 64 % |
| 11 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 465 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 388 634 $ Poids 63 % |
| 12 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 469 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 403 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.