64 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Rémi
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 140 m² · constr. 1890 · terrain 229,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 218 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951350387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
68055951350387500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 28 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 496 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 733 $ Poids 75 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 424 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 402 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 535 202 $ Poids 73 % |
| 3 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 431 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +34 958 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 533 715 $ Poids 61 % |
| 4 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 890 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 653 602 $ Poids 61 % |
| 5 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 566 461 $ Poids 59 % |
| 6 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 474 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 788 $ Poids 54 % |
| 7 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 456 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 919 $ Poids 54 % |
| 8 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 731 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +64 669 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 694 370 $ Poids 52 % |
| 9 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 255 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +41 259 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 292 $ Poids 49 % |
| 10 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 343 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 683 157 $ Poids 49 % |
| 11 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 850 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 604 595 $ Poids 49 % |
| 12 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 427 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +36 624 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 963 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.