68 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Rémi
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 96,6 m² · constr. 1957 · terrain 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 206 400 $ +108.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951350635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
68055951350635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 29 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 516 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 416 $ Poids 84 % |
| 2 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 634 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 463 $ Poids 80 % |
| 3 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 516 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 419 214 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 481 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 188 $ Poids 77 % |
| 5 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 748 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 631 $ Poids 76 % |
| 6 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 371 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 377 232 $ Poids 74 % |
| 7 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 663 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 463 423 $ Poids 73 % |
| 8 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 569 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 581 804 $ Poids 73 % |
| 9 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 523 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge −6 982 $ | 434 336 $ Poids 71 % |
| 10 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 445 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 400 622 $ Poids 69 % |
| 11 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 509 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 536 480 $ Poids 69 % |
| 12 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 521 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 418 740 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.