63-65 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Rémi
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 113,9 m² · constr. 1950 · terrain 245,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 156 200 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951350718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
68055951350718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 16 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 145 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 570 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 498 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 455 395 $ Poids 86 % |
| 3 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 457 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 476 588 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 501 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 454 969 $ Poids 79 % |
| 5 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 733 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 617 996 $ Poids 75 % |
| 6 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 639 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 486 844 $ Poids 73 % |
| 7 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 374 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 395 508 $ Poids 73 % |
| 8 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 528 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 880 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 462 366 $ Poids 72 % |
| 9 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 464 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 480 358 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 489 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 439 814 $ Poids 70 % |
| 11 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 287 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 444 881 $ Poids 68 % |
| 12 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 419 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 389 066 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.