85 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Rémi
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 6 589 $/m² · 52,3 m² · constr. 1965 · terrain 235,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 131 700 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951350769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
68055951350769300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 7 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −43 977 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 921 $ Poids 16 % |
| 2 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 569 m · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −43 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 756 $ Poids 5 % |
| 3 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −77 353 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 367 580 $ Poids 1 % |
| 4 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −98 600 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 401 510 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 986 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −91 707 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 364 598 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, Rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-04-02 · 475 m · Vendu 286 500 $ (3 555 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 860 $ · Ajust. superficie −50 297 $ · Ajust. âge +15 758 $ | 319 820 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −117 749 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 506 635 $ Poids 0 % |
| 8 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 970 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 028 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 435 372 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, Rue Provost, Saint-Rémi 2024-07-25 · 503 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −49 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 435 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 540 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −53 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 766 $ Poids 0 % |
| 11 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 498 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −70 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 157 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, Rue Saint-Louis, Saint-Rémi 2025-01-24 · 290 m · Vendu 255 000 $ (2 938 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −50 677 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 257 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.