72-74 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Rémi
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 199,7 m² · terrain 949 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 306 700 $ +102.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951350854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 100 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
68055951350854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 73 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 407 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 908 $ Poids 93 % |
| 2 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 85 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +50 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 243 $ Poids 57 % |
| 3 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 748 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +58 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 492 $ Poids 53 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 310 $ Poids 53 % |
| 5 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +41 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 495 $ Poids 43 % |
| 6 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +38 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 765 $ Poids 43 % |
| 7 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 354 $ Poids 39 % |
| 8 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 577 $ Poids 34 % |
| 9 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 790 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 197 $ Poids 32 % |
| 10 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 453 $ Poids 31 % |
| 11 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −56 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 812 $ Poids 23 % |
| 12 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 188 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.